Si está pensando en comprar una casa pronto, es importante que evite cualquier cambio financiero importante.

¿La razón? Una vez que estés preaprobado*, querrás mantener tus finanzas en buen estado. Puedes evitar cualquier problema cumpliendo con algunas cosas que debes y nodebes hacer.

Lo que SÍ debe hacer:

• SÍ continúe haciendo sus pagos de alquiler o hipoteca.
• Siga pagando sus facturas a tiempo.
• SÍ, continúe usando su crédito como de costumbre.
• Mantenga sus mismas compañías de seguros y cuentas bancarias.
• Hágale saber a su Oficial de Préstamos si recibirá dinero como donación antes de que se deposite en su cuenta.
• Hable con su Oficial de Préstamos sobre cualquier posible cambio de trabajo u otros problemas que puedan surgir.

Lo que NO debe hacer:

• NO cambie de trabajo, si es posible.
• NO realice ninguna compra importante (coche, muebles, joyas, etc.).
• NO mueva dinero entre cuentas ni haga grandes depósitos en efectivo.
• NO abra nuevas líneas de crédito, incluidas las tarjetas de crédito de la tienda.
• NO cierre ninguna cuenta de tarjeta de crédito ni consolide su deuda en una o dos tarjetas de crédito.
• NO haga que le retiren su crédito ni impugne ninguna información en su informe de crédito.

Encontremos su lugar feliz. Comience ahora.

Ser consciente de estas cosas que se deben y no se deben hacer al comprar una casa puede ayudar a acelerar la aprobación de su hipoteca y evitar retrasos innecesarios. Pero, ¿qué más se necesita para la aprobación completa del préstamo?

Estos son algunos de los factores que su Oficial de Préstamos de la Academia tendrá en cuenta al aprobar su solicitud de hipoteca:

• Su garantía. La propiedad que se compra es la garantía de su préstamo. El valor, la comerciabilidad y la condición de la propiedad, como se detalla en el informe de evaluación, son extremadamente importantes.
• Historial de crédito. Un asegurador examinará de cerca su informe de crédito, su historial de pagos anteriores y cualquier patrón consistente de pagos atrasados, cobros, etc., ya que estos pueden reflejar su probabilidad de pagar su préstamo a tiempo.
• Su capacidad de pago. Para determinar si puede pagar su préstamo, un asegurador considera su ingreso bruto, la relación deuda-ingreso (DTI), la estabilidad laboral y los activos. Los diferentes programas de préstamos pueden requerir diferentes ratios de DTI, lo que hace que algunos préstamos sean más fáciles de calificar.

Tenga en cuenta que: Academy Mortgage evalúa cada solicitud de préstamo caso por caso. Muchas aplicaciones pueden quedarse cortas en un área, pero compensarlo en otra. Los factores de compensación pueden incluir un gran pago inicial o la salud financiera general.

¿Te preguntas cuál sería su pago mensual en un alojamiento en su rango de precios preaprobado*? Puede usar las calculadoras en la aplicación My Mortgage de Academy para obtener una estimación. También puedes usar las calculadoras de la aplicación para obtener estimaciones del pago inicial de diferentes montos de préstamos.